中新網(wǎng)吉林新聞5月21日電 (譚偉旗 王丹)近日，長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院調(diào)解了一起承攬合同糾紛案件。在法官的耐心調(diào)解下，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，及時(shí)化解了矛盾，避免企業(yè)因長(zhǎng)期訴訟陷入經(jīng)營(yíng)困難。
據(jù)悉，2023年6月至10月，原告吉林省某建筑裝修公司承攬被告長(zhǎng)春某物業(yè)管理有限公司小區(qū)內(nèi)下水道、外墻保溫維修工程。維修完畢后被告驗(yàn)收合格，但一直未支付維修費(fèi)用。
2024年，原告再次書(shū)面申請(qǐng)被告付款，被告部門(mén)負(fù)責(zé)人、副總經(jīng)理、審核人均在付款申請(qǐng)單上簽字。后被告又要求原告先開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票開(kāi)具后被告依然未給付案涉款項(xiàng)，原告無(wú)奈訴至法院。
案件審理過(guò)程中，法官向雙方了解主要分歧。物業(yè)公司表示，裝修公司未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)施工，存在墻面漏水的問(wèn)題且裝修公司因管理不善導(dǎo)致工程逾期，需承擔(dān)違約金。裝修公司辯稱(chēng)延誤系物業(yè)公司未按時(shí)辦理施工許可、協(xié)調(diào)業(yè)主配合不力所致。
承辦法官在征得雙方同意的情況下組織開(kāi)展調(diào)解工作。在法官多次釋法明理后，裝修公司基于友好協(xié)商的原則，同意物業(yè)公司扣除一定的違約金，物業(yè)公司也同意自行修繕漏水事項(xiàng)并在一個(gè)月內(nèi)償還錢(qián)款，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。
法官提醒，在民事交往中，清晰的權(quán)利義務(wù)界定與規(guī)范的履約行為，是防范糾紛、維護(hù)權(quán)益的基礎(chǔ)。在簽訂合同時(shí)需明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任；履行過(guò)程中保留書(shū)面溝通記錄，避免口頭約定，確保爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠有效舉證；必要時(shí)主動(dòng)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，通過(guò)規(guī)范化流程從源頭減少爭(zhēng)議隱患，以法治思維保障交易安全與自身權(quán)益。(完)
